오늘 2026년 10월 8일, JYP 신사옥 철회 소식이 전해졌습니다. JYP엔터테인먼트는 서울 강동구 고덕강일지구에 추진해 온 대형 신사옥 건립을 멈추고, 현재 사옥이 있는 성내동 인근 건물을 매입하는 방향으로 계획을 세웠다고 밝혔습니다. 많은 팬과 업계 관계자들이 기대해 온 프로젝트였던 만큼 이번 소식은 적지 않은 충격으로 다가옵니다.
이번 JYP 신사옥 철회 내용을 한눈에 정리하면 아래 표와 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 위치 | 서울 강동구 고덕강일지구 |
| 부지 규모 | 약 1만 675㎡ |
| 매입 금액 | 약 755억 원 |
| 기존 계획 | 지하 5층부터 지상 17층 규모 |
| 철회 사유 | 앞 부지 용도가 상업 용지로 변경 |
| 새 방향 | 성내동 사옥 인근 건물 매입 |
목차
왜 JYP 신사옥 철회까지 이르게 되었나
JYP는 2023년 10월 SH공사로부터 고덕강일지구 유통판매시설용지 2블록 토지를 약 755억 원에 매입했습니다. 부지 면적은 약 1만 675㎡이고, 이곳에 지하 5층부터 지상 17층까지의 통합 사옥을 계획했습니다. 연면적은 약 6만 9259㎡로, 대형 연습실과 대강당, 800석 규모의 전용 공연장, 포토존 등이 함께 들어설 예정이었습니다. JYP 소속 아티스트들이 오랜 기간 사용할 공간이라 팬들의 관심도 자연스럽게 높았습니다.
문제는 신사옥 바로 앞에 조성될 예정이던 근린공원 부지에서 시작됐습니다. SH공사가 해당 부지를 최고 18층에서 19층 규모의 건물을 지을 수 있는 상업 용지로 바꾼 것입니다. JYP는 올해 4월 이 사실을 처음 인지했고, 이후 SH공사와 강동구청에 사업을 지속할 수 있도록 여러 차례 협의를 요청했습니다. 하지만 지난 8월 31일 SH공사는 용도 변경에 절차상 문제가 없고 공원으로 되돌리는 것도 어렵다는 답변을 전달했습니다.
핵심은 보안과 사생활 보호였습니다. 공원이 있다는 전제로 설계한 사옥 바로 앞에 고층 상업 건물이 들어서면 사옥 내부가 보일 가능성이 생깁니다. 아티스트들의 동선과 일상이 노출될 수 있고, 연습실과 공연장 운영에도 제약이 따를 수밖에 없습니다. 이런 상황에서 JYP는 더 이상 사업을 진행하기 어렵다고 판단했습니다.
이번 소식은 여러 매체를 통해 빠르게 전해졌습니다. 를 통해 당시 상황을 더 확인할 수 있습니다.
기대가 컸던 만큼 아쉬움도 크다
최근 일부 보도에서는 사업 비용을 포함해 700억원대 후반 규모로 언급되며 관심을 더 받기도 했습니다. 이미 건축 허가를 받은 상태였기 때문에 JYP 신사옥 철회가 더 아쉽게 느껴지는 것도 사실입니다. 신사옥 설계를 맡았던 홍익대학교 유현준 교수도 공원이 있다는 가정 하에 토지를 샀는데 착공을 앞두고 앞 부지가 상업 용지로 바뀌었다고 지적했습니다. 사업을 오래 준비해 온 사람들의 입장에서는 당혹스러울 수밖에 없는 일입니다.
팬들에게는 새 사옥에서 펼쳐질 아티스트들의 활동을 상상하는 재미도 있었습니다. 신사옥에 전용 공연장이 생기면 다양한 콘텐츠를 더 가까운 곳에서 만날 수 있을 거라는 기대가 있었기 때문입니다. 그런 기대가 한동안 미뤄지게 되면서 팬들의 아쉬움도 적지 않을 것으로 보입니다.
성내동 중심으로 다시 세우는 공간 계획
JYP는 고덕 신사옥 사업을 접는 대신 현재 성내동 사옥을 주축으로 업무 공간을 확장하겠다고 밝혔습니다. 기존 사옥 인근 건물을 추가로 매입해 구성원들의 업무 환경을 안정적으로 확보하겠다는 것입니다. 여기에는 임차 건물의 상황과 향후 업무 공간 운영 방식까지 검토한 내용이 담겨 있습니다. 한 곳에 업무 공간을 모으려던 기존 계획과 비교하면 다소 아쉬울 수 있지만, 지금 있는 곳을 중심으로 빠르게 안정을 찾으려는 의지로 읽힙니다.
사실 JYP는 2018년 6월 강동구 성내동으로 이전한 이후 꾸준히 성장해 왔습니다. 현재 사옥은 그 중심에 있었고, 이번에 인근 건물을 매입하면서 성내동을 기반으로 한 운영 방식을 이어가겠다는 뜻을 보여줍니다. 소속 지자체와 긴밀히 협력하겠다고 밝힌 부분도 눈에 띕니다. 지역 안에서 일자리와 문화 활동이 유지되면 회사와 지역사회가 함께 성장할 수 있는 계기가 될 수 있습니다.
JYP 신사옥 철회 이후 지켜볼 점
JYP 신사옥 철회가 공식화되면서 앞으로 부지 처리와 관련한 과정도 주목받고 있습니다. 이미 매입한 고덕 부지를 어떻게 정리할지, SH공사와의 협의는 어떻게 마무리될지에 대해서는 아직 구체적으로 공개된 내용이 없습니다. 다만 이번 사례를 통해 공공기관이 토지 용도를 변경할 때 기업과의 사전 협의가 얼마나 중요한지 다시 확인할 수 있었습니다.
정리하며
오늘 발표된 JYP 신사옥 철회 소식은 단순히 건물 하나를 짓고 접는 문제가 아닙니다. 기업이 신뢰하고 시작한 사업이 외부 환경 변화로 방향을 바꿔야 했던 사례라서 더 깊이 생각해 보게 됩니다. JYP는 앞으로 성내동 사옥을 중심으로 안정적인 업무 공간을 만들고, 아티스트와 구성원들이 활동하기 좋은 환경을 조성하겠다고 밝혔습니다. 고덕 프로젝트는 멈췄지만 JYP의 성장 자체가 멈춘 것은 아닙니다. 앞으로 성내동 인근에 어떤 공간이 새롭게 문을 열게 될지, 그리고 이번 일이 공공기관과 민간 기업 사이의 협의 문화에 어떤 변화를 가져올지 지켜보는 것이 의미 있을 것 같습니다.
자주 묻는 질문
Q1 JYP 신사옥 철회 이유가 무엇인가요?
A1 고덕 신사옥 앞 공원 예정 부지가 최고 18층에서 19층 규모의 상업 용지로 바뀌었기 때문입니다. 공원이 있다는 전제로 설계한 사옥의 보안과 아티스트 사생활 보호가 어려워졌다는 판단이 작용했습니다.
Q2 고덕 부지는 어떻게 되나요?
A2 아직 구체적인 처리 방침은 공개되지 않았습니다. JYP가 SH공사와 어떻게 협의를 마무리할지 지켜봐야 합니다.
Q3 앞으로 JYP 사옥 계획은 어떻게 바뀌나요?
A3 JYP는 기존 성내동 사옥 인근 건물을 매입해 업무 공간을 확보하겠다고 밝혔습니다. 임차 건물 상황까지 검토해 안정적인 운영 방향을 세운 것입니다.
