한국토지주택공사(LH)가 화성동탄2 C-27블록에서 공공분양주택 473세대 공급을 시작했습니다. 모든 세대가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되었고, 분양가상한제가 적용되어 합리적인 가격에 내 집 마련 기회를 잡을 수 있습니다. 이번 포스트에서는 분양가, 청약 일정, 입지 환경, 주의사항까지 꼼꼼히 정리해 드리니 관심 있으신 분들은 끝까지 읽어보세요.
목차
기본 정보와 공급 규모
화성동탄2 C-27블록은 동탄2신도시 내 C-27블록에 위치하며, 지상 20층 7개 동으로 구성됩니다. 총 473세대 모두 전용 84㎡이며, 타입별 세대수는 84A 371세대, 84B 38세대, 84C 58세대, 84T 6세대입니다. 오피스텔 90실도 같은 단지 내에 함께 조성될 예정입니다(오피스텔은 7월 별도 공고 예정). 입주 예정 시기는 2029년 6월입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 화성시 동탄2신도시 C-27블록 |
| 규모 | 지상 20층, 7개 동 |
| 총 세대수 | 473세대 (공공분양) + 오피스텔 90실 |
| 전용면적 | 84㎡ 단일 (4개 타입) |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
분양가와 평면 구성
분양가상한제가 적용되어 전용 84㎡ 기준 분양가는 5억 6600만 원에서 6억 1737만 원 사이입니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 약 1776만 원 수준입니다. 타입별 분양가를 표로 정리했습니다.
| 타입 | 세대수 | 분양가 범위 |
|---|---|---|
| 84A | 371 | 약 5억 6900만 ~ 6억 550만 원 |
| 84B | 38 | 약 5억 6600만 ~ 6억 280만 원 |
| 84C | 58 | 약 5억 7400만 ~ 6억 1050만 원 |
| 84T | 6 | 약 6억 1737만 원 |
중도금 집단대출은 현재 미정입니다. 만약 대출이 불가능할 경우 수분양자가 개인 자금으로 중도금을 납부해야 하니 자금 계획을 신중히 세우셔야 합니다. 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인하세요.
입지 환경과 생활 인프라
교통 환경
단지에서 차량으로 약 10분 거리에 GTX-A와 SRT를 이용할 수 있는 동탄역이 있습니다. GTX-A를 이용하면 수서까지 빠르게 이동할 수 있어 서울 출퇴근이 수월합니다. 또한 동탄순환대로와 경부고속도로 접근성이 좋고, 향후 인덕원~동탄 복선전철과 트램도 계획되어 있어 교통망이 더욱 확충될 전망입니다.
생활 편의시설
단지 인근에 동탄9동 행정복지센터가 있고, 이케아, 스타필드, 아울렛, 백화점 등 대형 상업시설이 밀집되어 있어 쇼핑과 여가생활을 편리하게 즐길 수 있습니다. 동탄신리천 수변공원과 근린공원도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 실제로 현장 방문 시 공원이 많고 도시가 깔끔하게 정돈된 느낌이 인상적이었습니다.
교육 환경
도보 거리(약 200m)에 현민초등학교가 있으며, 바른중학교도 600m 거리에 있습니다. 또한 단지 주변으로 화성반송초·중·고, 동탄8초, 동탄9중, 화성반도체소프트웨어고 예정 부지가 계획되어 있어 학세권 프리미엄이 기대됩니다. 자녀를 둔 가구라면 통학 여건이 매우 좋은 편입니다.
청약 자격과 일정
청약 자격 요건
공공분양 일반공급 1순위 기준은 수도권 거주 무주택 세대구성원이어야 하며, 청약통장 가입 12개월 이상, 납입횟수 12회 이상, 납입인정금액 600만 원 이상이어야 합니다. 지역별 우선 공급 물량은 화성시 30%, 경기도 20%, 기타 수도권 50%입니다. 화성시 1년 이상 거주자에게 우선권이 주어집니다.
특별공급 유형은 기관 추첨, 국가유공자, 다자녀(19세 미만 자녀 2명 이상), 노부모 부양, 생애최초, 신혼부부(예비 포함), 신생아(2세 미만 자녀) 등이 있으며, 각 유형별로 무주택 요건, 자산 기준, 소득 기준이 다르니 사전에 공고문을 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.
청약 일정
| 일정 | 기간 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026년 5월 29일 |
| 특별공급 접수 | 2026년 6월 9일 ~ 10일 |
| 일반공급 접수 | 2026년 6월 11일 ~ 12일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 6월 25일 |
| 서류 제출 | 2026년 7월 3일 ~ 7일 |
| 계약 체결 | 2026년 9월 1일 ~ 4일 |
견본주택(주택전시관)은 경기도 화성시 동탄구 청계동 519-1에 위치하며, 2026년 5월 29일부터 6월 8일까지 운영됩니다. 개관 시간은 13시~17시(첫날 제외)이며, 방문 전에 시간을 확인하세요.
유의사항과 제한 사항
재당첨 제한과 전매 제한
이 주택은 분양가상한제가 적용되어 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년이 적용됩니다. 따라서 단기 차익보다는 장기 실거주 목적에 적합합니다. 만약 이전에 재당첨 제한 대상 주택에 당첨된 적이 있다면 청약이 불가할 수 있으니 본인의 상태를 꼭 확인하세요.
중도금 대출 관련
금융권의 집단대출 규제로 인해 중도금 대출이 아직 확정되지 않았습니다. 대출이 불가할 경우 수분양자가 중도금 전액을 자력으로 납부해야 하므로, 자금 계획을 넉넉히 세우시길 권장합니다. 추후 대출 조건이 변경될 수 있으니 공고문을 주기적으로 확인하세요.
FAQ 자주 묻는 질문
Q1. 청약 신청은 어디서 하나요?
LH 청약플러스 홈페이지에서 온라인으로 신청합니다. 특별공급과 일반공급 모두 인터넷 접수 가능합니다.
Q2. 전매가 가능한가요?
전매 제한 기간은 3년입니다. 이 기간 동안에는 매매할 수 없으며, 이후에는 일반 분양과 동일하게 거래할 수 있습니다.
Q3. 오피스텔도 분양하나요?
네, 같은 단지 내에 전용 59㎡ 오피스텔 90실이 계획되어 있으며, 별도로 7월경 공고 예정입니다. 관심 있으시면 따로 확인하세요.
Q4. 중도금 대출이 안 되면 어떻게 하나요?
대출이 불가능할 경우 계약자는 중도금을 자체 자금으로 납부해야 합니다. 미리 자금 계획을 세우고, LH에 문의해 대출 관련 최신 소식을 확인하세요.
Q5. 입주 시기는 언제인가요?
2029년 6월 입주 예정입니다. 공사 일정에 따라 변동될 수 있으니 최종 입주일은 추후 안내를 받으시기 바랍니다.
문의처: LH 경기남부지역본부 031-8077-7989 / 1600-1004
