오세훈 서울시장이 2026년 8월 18일 청와대에서 열린 제1회 을지국무회의에 참석해 용산공원 내 아파트 건설에 대한 반대 입장을 분명히 전했다. 이날 오 시장은 이재명 대통령과 국무위원들에게 서울시의 주택 공급 전략을 설명하며, 용산공원을 주택 부지로 활용하는 방안에 대해 강한 거부 의사를 표명했다. 이번 발표는 정부가 최근 내놓은 부동산 대책과 대립되는 부분이 많아 향후 정책 방향에 주목이 쏠리고 있다.
오 시장은 “주택 공급이 절박하다면 재개발·재건축 규제부터 풀어야 한다”며 “용산공원 같은 소중한 녹지를 훼손하는 것보다 더 현실적인 해법을 찾는 것이 순서”라고 강조했다. 특히 그는 용산공원을 “서울 한복판에 마지막으로 남은 대규모 녹지”로 규정하고, 뉴욕의 센트럴파크와 런던 하이드파크처럼 미래 세대를 위해 반드시 지켜야 할 자산이라고 역설했다.
정부가 검토 중인 용산 어린이정원 주택 공급 방안에 대해 오 시장은 “절대 동의할 수 없다”고 못 박았으며, 용산구청도 “용산공원은 국가적 자산으로 사회적 논의 없이 접근해서는 안 된다”는 입장을 함께 밝혔다. 이에 따라 8월 20일 예정된 김윤덕 국토교통부 장관과의 회동에서도 양측의 견해 차이가 이어질 것으로 보인다.
오세훈 아파트 반대 핵심 요약
오 시장의 이번 발언은 단순한 반대가 아니라 서울시의 주택 공급 철학을 담고 있다. 아래 표는 주요 입장을 한눈에 정리한 것이다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 용산공원 주택 공급 | 반대 입장 분명, 서울의 마지막 대규모 녹지 보존 |
| 우선 과제 | 재개발·재건축 규제 완화로 속도 높이기 |
| 정부 정책 개선 | 부동산 세제, 실거주 규제 전반 재검토 요청 |
| 시민 생활 여건 | 1인당 도보생활권 공원 면적 5.7㎡에 불과 |
오 시장은 “주택 숫자만큼 중요한 것이 시민의 삶의 질”이라며 “당장 공급이 필요하다고 미래 세대의 몫까지 소진하는 것은 결국 그들의 삶을 희생시키는 일”이라고 말했다. 이는 단순히 개발을 반대하는 것이 아니라, 도시의 지속 가능성을 고민하는 태도로 읽힌다.
왜 용산공원인가
용산공원은 2026년 현재 조성 사업이 한창 진행 중인 국가공원이다. 과거 미군기지가 있던 자리를 시민을 위한 공원으로 바꾸는 대규모 프로젝트로, 수도 서울의 중심에서 자연을 누릴 수 있는 몇 안 되는 공간이다. 오세훈 아파트 반대 입장은 바로 이 공간의 가치를 지키기 위한 것으로 풀이된다.
실제로 서울의 전체 공원 면적은 산지를 포함해 넓어 보이지만, 시민들이 일상에서 걸어서 접근할 수 있는 도보생활권 공원 면적은 턱없이 부족하다. 오 시장은 이 점을 지적하며 “주택은 다른 곳에도 지을 수 있지만, 사라진 도심 녹지는 다시 만들 수 없다”고 강조했다. 특히 그는 “역대 민주당 출신 대통령들도 용산공원을 훼손해서는 안 된다는 원칙을 지켜왔다”고 덧붙였다.
정부와의 갈등, 앞으로의 전망
정부는 주택 공급 확대를 위해 다양한 부지를 검토 중이다. 태릉골프장이나 일부 그린벨트 해제도 후보에 올라 있으나, 대규모 주택 공급이 가능한 부지는 마땅치 않다는 게 현실이다. 국토부 장관이 지난 14일 기자간담회에서 용산공원 전체를 고민하고 있다고 밝힌 것도 같은 맥락이다.
하지만 오세훈 시장은 “닥공에도 원칙이 있다”며 과감한 반대를 이어가겠다고 예고했다. 그는 오는 20일 국토부 장관과 만나 전반적인 주택 공급 방안을 협의할 예정이지만, 용산공원 문제에서는 확고한 입장을 고수할 것으로 보인다. 오세훈 아파트 반대는 단지 공원 보존 차원을 넘어, 서울시 주도의 주택 정책을 관철시키려는 의지로 해석된다.
서울시는 재개발·재건축 사업장에 대한 용적률 상향과 임대주택 비율 완화 등 규제 개선을 주문했다. 이는 기존 도심의 주택 공급을 늘리는 가장 현실적인 방안이라는 판단에서다. 오 시장은 “조합원 지위 양도 제한과 같은 남은 규제는 반드시 풀어야 한다”고 밝혔으며, 이를 위해 지속적으로 정부를 압박할 계획이라고 한다.
현재 서울은 주택 부족 문제로 젊은 세대의 불만이 높아지고 있다. 하지만 오 시장은 무조건적인 공급보다는 질 높은 도시 공간을 만들겠다는 입장이다. 그는 “정책은 국민의 삶을 있는 그대로 존중하는 데서 출발해야 한다”며 “국민을 정책에 억지로 맞추는 오만은 버려야 한다”고 일침을 놓았다.
이번 사태를 지켜본 전문가들은 서울시와 정부가 타협점을 찾을지 주목하고 있다. 용산공원 일부만이라도 주택 부지로 쓸 수 있느냐 없느냐가 최대 쟁점이다. 오세훈 아파트 반대는 앞으로도 주요 정치적 이슈로 부상할 것이며, 대통령실의 결정이 향후 부동산 정책의 방향타가 될 것으로 예상된다.
이번 일정이 끝나고 나서 오 시장은 여러 차례에 걸쳐 소셜 미디어를 통해 자신의 생각을 전했다. “미래 세대를 위해서라도 용산공원은 반드시 지켜야 한다”는 그의 메시지는 시민들의 공감을 얻으며, 여론은 점점 서울시 쪽으로 기울고 있다. 실제로 여러 여론조사에서도 용산공원 훼손에 대한 부정적 인식이 높게 나타나고 있다고 한다.
과연 정부는 이 같은 여론을 반영할지, 아니면 주택 공급 목표를 우선할지 이목이 집중된다. 오는 20일 회동은 상당히 중요한 분기점이 될 것이다. 양측이 어떤 선을 그을지, 그리고 오세훈 아파트 반대가 결국 어떤 결과로 이어질지 함께 지켜보면 좋겠다.
자주 묻는 질문
Q: 오세훈 시장이 용산공원 아파트를 반대하는 가장 큰 이유는 무엇인가요?
A: 용산공원은 서울 한복판에 마지막으로 남은 큰 녹지인데, 이걸 자르면 미래 세대가 누릴 자연이 사라진다고 생각합니다. 또한 주택은 재개발이나 재건축으로도 충분히 공급할 수 있다고 봐서죠.
Q: 정부와 서울시의 협의가 잘 진행될까요?
A: 아직은 의견 차이가 큽니다. 정부는 공급 목표를 달성해야 하고, 서울시는 녹지를 지키고 싶어 하니까요. 20일 회동에서 어떤 타협점이 나올지 봐야 할 것 같아요.
Q: 오세훈 시장이 제안한 재개발 규제 완화는 어떤 효과가 있나요?
A> 기존 도심의 낡은 주택을 신속히 재건축할 수 있게 되면, 새로운 땅을 찾지 않아도도 공급이 늘어나는 효과가 있어요. 임대주택 의무 비율이나 용적률 제한을 낮추면 사업 속도가 빨라질 수 있습니다.
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