서울시가 지방자치단체 최초로 도시계획시설을 3차원으로 구현한 ‘입체도면’을 도입하고 시민에게 공개했습니다. 이제 복잡한 평면도면이나 고시문을 해석하지 않아도, 도시계획시설이 지상과 지하 중 어떤 높이와 깊이에 설치되는지, 다른 시설과 어떻게 겹치는지 3D 화면으로 직관적으로 확인할 수 있습니다. 이번 입체도면 공개는 전문가 중심의 도시계획 정보를 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 돕기 위한 첫걸음입니다.
핵심 내용을 표로 정리하면 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공개일 | 2026년 8월 10일 |
| 첫 적용 사례 | 미아동 130번지 ‘층층공원’ |
| 확인 방법 | 서울도시공간포털 또는 S-Map 오픈랩 |
| 주요 특징 | 지상·지하 중첩 관계를 3D로 제공 |
| 도면 성격 | 법정도면을 보조하는 참조도 |
서울시는 기존의 평면도면만으로는 시설의 높이와 깊이, 시설 간 중첩 관계를 파악하기 어렵다는 점을 개선하기 위해 입체도면을 도입했습니다. 특히 최근 공공청사, 체육시설, 공원, 도로, 철도 등 도시계획시설은 지상·지하·공중 공간을 함께 활용하는 복합 형태로 조성되는 추세인데, 평면도면으로는 정확한 범위를 알기 어려웠습니다. 철도나 하수도처럼 지하에 설치되거나 동일 지점에 여러 시설이 겹치는 경우에는 더욱 그랬습니다. 서울시는 이러한 한계를 보완하기 위해 법정도면과 고시문에 더해 시민 이해를 돕는 3차원 참조도를 제공합니다. 입체도면은 법적 효력을 갖는 도면을 대체하는 것이 아니라, 도시계획 내용을 쉽게 설명하는 보조 자료로 활용됩니다.
또한 시설별로 표준화된 양식이 없어 사업별로 범위 표현 방식이 다르던 문제도 개선했습니다. 서울시는 도시계획시설 복합화 형태를 6개 유형으로 분류하고, 유형별 조서 작성 기준과 단면도·평면도·입체 투시도의 세부 작성 기준을 마련했습니다. 이를 통해 사업 주체와 관계없이 일관된 방식으로 시설 위치와 범위를 확인할 수 있게 되었습니다. 이번 서울시 입체도면 공개는 단순히 도면을 3D로 바꾼 것이 아니라, 도시계획에 대한 시민의 접근성을 높이는 중요한 변화입니다. 복잡한 문서보다 직관적인 화면을 통해 더 많은 사람이 자신이 사는 공간의 변화를 이해하고 참여할 수 있게 된 것입니다.
첫 적용 사례 층층공원
입체도면이 처음 적용된 곳은 강북구 미아동 130번지 일대 재개발사업에 조성되는 ‘층층공원’입니다. 층층공원은 오패산과 미아역 일대 녹지축을 연결하는 공원으로, 지형과 건축물에 따라 공원 조성 높이가 서로 다른 것이 특징입니다. 기존 평면도면으로는 위치별 높이와 공원 경계를 파악하기 어려워 입체도면의 필요성이 큰 사례로 꼽혔습니다. 이 공원은 민간 토지 소유권을 유지하면서 공원으로 사용하는 공간에 구분지상권을 설정하는 방식으로 조성됩니다. 입체도면을 활용하면 토지와 공원이 공간적으로 어떻게 구분되는지 한눈에 확인할 수 있고, 높이가 다른 공원 조성면과 도시계획시설 경계를 3차원으로 동시에 파악할 수 있습니다.
시민들은 를 통해 자세한 정보를 확인할 수 있습니다. 서울도시공간포털 지도서비스에서 대상지를 검색한 뒤 도시계획시설 정보를 선택하면 별도 프로그램 설치 없이 입체도면을 확인할 수 있습니다. PC와 모바일에서 화면을 회전하거나 확대·축소하고 시점을 변경해 시설을 위·아래와 측면 등 다양한 각도로 살펴볼 수 있습니다.
도시계획 정보의 투명한 변화
도시계획 정보를 시민들이 쉽게 접근할 수 있다는 점에서 이번 서울시 입체도면 공개는 큰 의미가 있습니다. 실제로 과거에는 도시계획 관련 정보가 전문용어와 복잡한 도면으로 가득해 일반 시민이 이해하기 어려웠습니다. 이제는 입체도면을 통해 내가 사는 동네에 어떤 시설이 생기고, 어떤 높이로 조성될지 직접 눈으로 확인할 수 있습니다. 이는 투명한 행정의 한 부분이기도 합니다. 서울시는 앞으로 기존에 고시된 도시계획시설 중 시민 생활과 밀접하고 입체적 확인 필요성이 큰 시설부터 순차적으로 입체도면을 적용해갈 계획입니다. 입체도면이 확대되면 도시계획 고시 단계에서는 시민이 고시 정보와 3차원 도면을 함께 확인할 수 있고, 시행·공사 단계에서는 시설 간 간섭이나 위험요인을 사전에 파악하는 데도 도움이 될 것입니다.
앞으로 더 많은 시설에 입체도면이 적용되어, 시민들이 도시계획을 더 쉽고 투명하게 확인할 수 있기를 기대합니다. 내가 살고 있는 동네에 어떤 시설이 어떻게 들어서는지, 직접 3D로 돌려보며 확인해보세요. 이번 서울시 입체도면 공개는 도시계획의 새로운 시대를 여는 신호탄이 될 것입니다.
자주 묻는 질문
Q: 입체도면은 어디에서 확인할 수 있나요?
A: 서울도시공간포털 지도서비스에서 대상지를 검색한 후 도시계획시설 정보를 선택하면 됩니다. S-Map 오픈랩과 연계되어 PC와 모바일에서 모두 이용 가능합니다.
Q: 입체도면은 법적 효력이 있나요?
A: 아닙니다. 법정도면을 대체하지 않으며, 도시계획 내용을 쉽게 이해하도록 돕는 참조 자료입니다. 정확한 법적 사항은 고시문과 법정도면을 확인해야 합니다.
Q: 입체도면은 모든 시설에 적용되나요?
A: 아직 모든 시설에 적용되지는 않습니다. 앞으로 지정되는 시설 중 시민 생활과 밀접한 시설부터 순차적으로 확대할 예정입니다.
